Pavilhão para comprar com 2500m², Pioneiro em Caxias do Sul

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel industrial com localização estratégica e ampla área para operações logísticas.

Localizado na Rua Ângelo Agostini, 333, no Bairro Pioneiro, o imóvel possui 2.500 m² de área privativa e 3.500 m² de área total, com terreno amplo, plano e com excelente espaço para circulação e manobra de caminhões.

A posição solar Norte/Leste proporciona boa iluminação natural ao imóvel, enquanto a localização de frente para a rua favorece o acesso, a visibilidade e a operação comercial.

Um dos grandes diferenciais é sua proximidade com importantes corredores logísticos de Caxias do Sul, especialmente o Porto Seco, a ERS-122 e a Rota do Sol, facilitando o deslocamento de cargas e o acesso às principais regiões da Serra Gaúcha. A Rua Ângelo Agostini também possui conexão com importantes vias estruturais da região do Pioneiro.

Destaques do imóvel:

2.500 m² de área privativa;
3.500 m² de área total;
Terreno amplo e plano;
Excelente área para manobra de caminhões;
Frente para a rua;
Posição solar Norte/Leste;
Localização estratégica no Bairro Pioneiro;
Próximo ao Porto Seco;
Fácil acesso à ERS-122 e à Rota do Sol;
Imóvel atualmente locado há mais de 25 anos, representando uma oportunidade interessante para investidor que busca patrimônio com histórico de locação e geração de renda.

Ideal para empresas, transportadoras, indústrias, centros de distribuição e investidores que valorizam localização, logística e renda imobiliária.